Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

JTM-ről bővebben

2018.03.15.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 23. 12:52

A jövedelem arányos törlesztőrészlet (JTM) viszonylag új kifejezés a pénzügyi életben, a jelentése pedig „jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató”. Sokan nem ismerik még, ezért most kifejtjük, mit is kell tudni róla!

JTM-ről bővebben

A Magyar Nemzeti Bank néhány éve vezette be az adósságfék-szabályozást, aminek a JTM is a része. Ennek értelmében hitelfelvevő havi törlesztőrészlete nem lehet magasabb a rendszeres, igazolt, jövedelmének 50%-ánál, vagy, ha a havi keresete meghaladja a nettó 400 ezer forintot, akkor a 60%-ánál. A jövedelmek és az adósságterhek több adóstárs esetében összevontan kezelendőek. A JTM vizsgálata minden új, 200 ezer forintot meghaladó hitel felvételekor kötelező. Az új hitel terhei mellett figyelembe kell venni az ügyfél minden fennálló hitelének törlesztési terhét is. Jövedelemként pedig csak az igazolt, legális, nettó jövedelem számítható be, ami lehet munkabér, nyugdíj, családi pótlék, illetve egyéb juttatások.

Fontos tudnivaló még, hogy jelzáloghitelek esetén a felvett hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át, tehát a 20% önerő mostanra kötelezővé vált! Természetesen az önrészt meg lehet oldani személyi kölcsön felvételével is, de ebben az esetben a JTM-be bele fogják számolni ennek a törlesztőrészletét is, tehát a felvehető hitelösszeg alacsonyabb lesz, vagy pedig a futamidőt kell megnövelni!

Bizonyos szempontból tehát a JTM egy hasznos újítás volt, hiszen így az adósok nem tudják túlvállalni magukat, ami egyrészt nekik is kifejezetten hasznos, másrészt így a bankok is biztosítva látják a törlesztőrészletek megfizetését, illetve a hitel megtérülését is. Azoknak viszont rossz hír, akiknek a jövedelme, vagy annak egy része nem igazolható, hiszen így hiába tudnának nagyobb hitelösszeget felvenni, illetve magasabb törlesztőrészletet vállalni, nem tehetik ezt meg.

Ha tehát szeretnél hitelt felvenni, akkor mindenképp kalkuláld bele azt, hogy a jövedelmed alapján a felvehető összeget, illetve a havi törlesztést is vizsgálni fogják! Hasonlítsd össze a konstrukciókat oldalunk segítségével, és figyelj a JTM-re is! Ha kérdésed lenne, vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeinken!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

15,41% - 15,67%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Mekkora jövedelem szükséges a személyi kölcsönhöz?

Mekkora jövedelem szükséges a személyi kölcsönhöz?

2018.02.20.

A személyi kölcsön az egyik legkönnyebben hozzáférhető hitelforma, így sokan választják. Ha Te is ebben gondolkodsz, és 200.000 Ft feletti összeget szeretnél felvenni, akkor nem mindegy, hogy mekkora a jövedelem amivel rendelkezel.

Tovább olvasom
OTP hitelkiváltó kölcsöne

OTP hitelkiváltó kölcsöne

2019.04.30.

Enyhíteni szeretnél a törlesztési kötelezettségeiden? Számos lehetőséged van arra, hogy kiváltsd a hiteledet, de érdemes előtte alaposan tájékozódnod, hogy biztosan jobban járj, mint a jelenlegi kölcsönöddel. Mi most az OTP hitelkiváltó konstrukcióját vesszük górcső alá.

Tovább olvasom
Lakáshitel előzetes költségei?

Lakáshitel előzetes költségei?

2018.04.30.

Egy lakáshitel felvétele költségekkel jár; az, hogy mennyibe kerül, nem csak a hitel összegétől függ, hanem attól is, hogy milyen kedvezményt tudsz igénybe venni. Az alapvető költségek minden banknál megegyeznek, vagyis az értékbecslés, a hitelbírálat, a folyósítás, a közjegyző, illetve a földhivatal díjaira minden esetben számítanod kell, de bank és bank között ebben is óriási különbségek lehetnek!

Tovább olvasom
Hiteledet, váltsd ki! Hogy miért?

Hiteledet, váltsd ki! Hogy miért?

2018.12.05.

Hogy miért éri meg a hitelkiváltás? Rengeteg jó indokunk van erre! Egy régi, elavult hitelkonstrukció, egy magas kamatozású kölcsön, több, egyre nehezebben törleszthető adósság, és ez csak pár lehetőség azok közül, amik miatt váltsd ki a hiteledet.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával