Új lakáshitel programot vezet be az MNB
A Magyar Nemzeti Bank októberben új lakáshitel programot indít el. Az előzetes információk alapján a piacon elérhető legolcsóbb konstrukcióval rukkolnak majd elő. Nagy a várakozás, ugyanakkor sok még a bizonytalanság is. Sok tényező befolyásolhatja a program sikerességét. Megnéztük, hogy mit tudunk eddig, és mire kíváncsiak leginkább az érdeklődők.
MNB Zöld Otthon Program
Az már tudható, hogy a hitel kamata fix 2,5% lesz a futamidő végéig. Ez jelenleg messze a legkedvezőbb konstrukció a piacon, az árazása az állami támogatású hiteleknél is alacsonyabb. Egy piaci hitelhez képest százezer forint felett is lehet a megtakarításunk éves szinten. A hitel célja, hogy olyan új lakás vásárlását vagy építését segítsék elő, ami megfelel a mai kor alacsony energiafelhasználású ingatlan építési követelményeinek. Ennek megfelelően csak a minimum BB energetikai besorolású ingatlant finanszírozza majd a Magyar Nemzeti Bank a Zöld Otthon program keretében. Ebben az esetben azonban akár hetven millió forinthoz is juthatunk, maximum huszonöt éves futamidővel. Azt is tudjuk, hogy a kölcsönt csak magánszemélyek igényelhetik.
De mi az, amit még nem tudunk?
Nem tudjuk például, hogy a program igénybevételéhez szükség lesz-e vállalt vagy meglévő gyermekre. Ez fontos kérdés lehet, hiszen a hitel gyermekvállalás nélkül gyakorlatilag mindenki számára elérhető lenne. A befektetőket az is érdekli, hogy az MNB elvárja-e majd, hogy a megvásárolt ingatlanba beköltözzenek a vevők. Amennyiben nem lesz ilyen elvárás, jó üzlet lehet egy ingatlan megvásárlása, és kiadása. Azt sem tudjuk még, hogy a programot hányszor lehet igénybe venni. Az állami kamattámogatásokra az a jellemző, hogy egy személy egyszer juthat csak hozzá. Nem tudjuk még, hogy lesznek-e speciális elvárások az igénylésnél. És ha lesznek, azok egységesek lesznek, vagy a hitelintézetek szabadon dönthetnek ebben a kérdésben. Az egyik leggyakrabban felmerülő kérdés, hogy az MNB Zöld Otthon programja kombinálható lesz-e más kedvezményes, államilag támogatott hitelekkel. Amennyiben az Otthonteremtési programhoz tud kapcsolódni ez a program, az tovább növelheti a népszerűségét.
Sok a megválaszolatlan kérdés a Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon programjával kapcsolatban. Az azonban már most is látszik, hogy az elindulása előtt óriási az érdeklődés. Arra lehet számítani, hogy az új lakások piacán jelentős szerepet fog betölteni. A Zöld Otthon program októberben indul. Már nem kell sokat várnunk, hogy megtudjuk a pontos részleteket. És ha megfelelő lesz nekünk, indulhatunk is igényelni.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
