A családi otthonteremtési kedvezmény remek lehetőség, az elmúlt években rengeteg család költözött a segítségével új ingatlanba (legyen az új építésű, vagy használt lakás), vagy végzett felújítást/bővítést. Az állami támogatás elsősorban a gyermekek számától függ, emellett az is számít, hogy új, vagy használt házról/lakásról van szó, illetve az ingatlan mérete is lényeges. A vissza nem térítendő, Magyarország kormánya által nyújtott támogatás maximum 10 millió forint, a felvehető kölcsön 10, vagy 15 millió forint, attól függően, hogy két, vagy három gyermekre szeretnénk igényelni.
A CSOK keretein belül igényelhető vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás mértéke a következőképpen alakul:
Amennyiben a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) keretein belül három gyermekre használt ingatlant szeretnénk vásárolni, vagy bővítenénk 2 200 000 forint (alapterület: legalább 60 négyzetméter) igényelhető. Négy gyermek esetén 2 750 000 forint (alapterület: minimum 70 négyzetméter) lehet a vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás maximum összege.
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) kedvezményes kamatozású jelzáloghitele az fent részletezett állami támogatás mellé igényelhető. A fő feltétel legalább két meglévő, vagy vállalt gyermek.
Az államilag garantált, kedvezményes lakáshitel révén akár 15 millió forintos kölcsönhöz is juthatunk, de ez a maximum, kevesebb gyermekre, kisebb összegű hitel jár.
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) feltételei megkülönböztetik a már meglévő és a vállalt gyermekeket. A házastársak, élettársak és egyedülálló szülők meglévő gyermekek után egyaránt igényelhetik a CSOK-ot, előre vállalt gyermek/gyermekek esetében viszont csak házaspárok élhetnek a lehetőséggel és itt már életkori kötöttségek is vannak.
A családi otthonteremtési kedvezménynek (CSOK) személyi feltételei is akadnak természetesen. Ha nem felelünk meg nekik, nem kaphatjuk meg a támogatást és/vagy a hitelt, ezek pedig a következők:
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
Így kaphatod meg a hitelt
1. Kalkuláció
Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.
2. Kiválasztás
Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.
3. Igénylés
Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.
4. Szerződés
A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.
A legtöbb banknál lehetőség van CSOK-ot igényelni, a feltételek ugyanazok, az ajánlatok mégis
eltérhetnek. A családi otthonteremtési kedvezmény az állami szabályozás miatt mindenhol ugyanannyiba
kerül, a pénzintézetek termékei a értékbecslési és a folyósítási díjakban térhetnek el egymástól. Illetve
abban is, hogy van olyan hitelező, amely a vissza nem térítendő állami támogatást elfogadja önerőnek,
míg más nem.
A CSOK egy rövidítés, teljes nevén: családi otthonteremtési kedvezmény, amelynek a legfőbb célja az,
hogy lakhatási támogatással ösztönözze a családalapítást, gyermekvállallást. Népszerű támogatási forma,
az elmúlt években rengetegen valósították meg ingatlancéljaikat a segítségével.
Külön-külön mindegyiket, illetve együtt is kettőt. Van egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely
mellé kedvezményes, lakáscélú hitel is igényelhető. Van, aki csak a támogatást igényli, míg mások mind
a kettőt felhasználják egyszerre.
Ha nem tudjuk teljesíteni a vállalt feltételeket, például a gyerekszámot, akkor vissza kell fizetni a kapott
támogatást. Emiatt fontos, hogy reálisan gondolkodjunk előre, mindenképpen csak olyan feltételeket
vállaljunk be, amit teljesíteni tudunk.
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) többféle gyermekvállalási határidőt határoz meg. Ha egy
gyermeket vállalunk előre, akkor ez a határidő négy év, két gyermek esetén nyolc év, három gyermeknél
pedig 10 év áll a rendelkezésünkre. A CSOK-nál a meglévő gyerekek is számítanak, azok, akik még nem
töltötté be a 25. életévüket. A terhesség 12. hete után a magzat után is igényelhető a támogatás. A
támogatást örökbefogadott gyermekre is lehet kérelmezni.
A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
A személyi kölcsön ma már nem feltétlenül vészmegoldás, sokszor tudatos pénzügyi eszköz, de ettől még könnyű rosszul használni. A leggyakoribb hiba nem az, hogy valaki hitelt vesz fel, hanem az, hogy rossz összeggel, rossz időzítéssel vagy rossz szemlélettel teszi ezt. A mostani piacon a verseny élénk, a kamatok mérséklődtek, de a banki bírálat, a JTM-szabályok és a saját pénzügyi teherbírásod továbbra is döntő. Ha előre látod a tipikus csapdákat, sok pénzt és későbbi kellemetlenséget spórolhatsz meg.
Hova kerül a magyarok pénze 2026-ban, és vajon jó döntések születnek a megtakarítások mögött? Ebben a podcast adásban Sipos Csabával arról beszélgetünk, hogyan változtatta meg az infláció, a gazdasági bizonytalanság és a hozamkeresés a hazai pénzügyi gondolkodást. Szó esik a klasszikus megtakarítási formákról, az ETF-ekről, az aktív alapokról, az ingatlan szerepéről és arról is, milyen hibákat követnek el sokan, amikor a pénzükről döntenek. Az adás segít jobban átlátni, hogy ma milyen szempontok alapján érdemes tudatosabban tervezni.
Sok befektető még mindig a névleges hozamot nézi, pedig a döntő kérdés az, hogy a pénzed vásárlóereje valóban nő-e. Ezt mutatja meg a reálhozam, vagyis az a többlet, ami az infláció levonása után marad. A 2026-os magyar környezetben, amikor az infláció jóval alacsonyabb, mint a korábbi csúcsidőszakban, újra könnyebb pozitív reálhozamot elérni, de ettől még nem minden megtakarítás dolgozik valóban neked. A lényeg nem az, hogy hány százalékot látsz a hirdetésben, hanem az, hogy mennyi marad meg belőle reálértéken.
Az a kérdés, hogy esküvőre érdemes hitelt felvenni, ma sokkal több párral szembejön, mint néhány évvel ezelőtt. A szolgáltatások ára továbbra is érzékenyen érinti a családi költségvetést, miközben a személyi hitelek átlagos költsége még mindig számottevő, ezért egy rosszul belőtt ünnepi költségvetés könnyen több évre is nyomot hagyhat a pénzügyeiden. Nem minden esküvőhitel irracionális, de csak akkor védhető, ha nem a látszatot, hanem egy reálisan visszafizethető átmeneti finanszírozási rést kezelsz vele. A lényeg nem az, hogy szabad-e hitelt felvenni, hanem az, hogy mit, mekkora összeget és milyen élethelyzetből finanszíroznál belőle.