Építési hitel kalkulátor 2024

Mekkora összegre van szükséged?

Hány hónapra?

Nettó jövedelemed?

További Beállítások

Válassz bankot

Az ajánlatokat THM szerint rendeztük sorba
granitbank

GRÁNIT Lakáshitel

Díjkedvezmény, akár 100 000 Ft értékben

Törlesztőrészlet 73539 Ft
THM 6.53 %
Visszafizetendő 17661960 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ

- promóció -

Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés
Raiffeisen

Raiffeisen Lakáshitel

Közjegyzői díj visszatérítés max. 50 ezer Ft-ig

Törlesztőrészlet 74793 Ft
THM 6.74 %
Visszafizetendő 17950320 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
ERSTE

Piaci kamatozású lakáscélú hitel

Induló költségek visszatérítésre kerülnek

Törlesztőrészlet 76257 Ft
THM 7.01 %
Visszafizetendő 18314280 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

magnet

MagNet Stabil Tízes Lakáshitel

Nincs folyósítási díj*

Törlesztőrészlet 76739 Ft
THM 7.10 %
Visszafizetendő 18466960 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

K&H

K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel

Induló díjkedvezményekkel

Törlesztőrészlet 76871 Ft
THM 7.19 %
Visszafizetendő 18507360 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

OTP

Végig Fix Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel

Több induló díj is elengedésre kerül

Törlesztőrészlet 77350 Ft
THM 7.30 %
Visszafizetendő 18716050 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

Unicredit

Stabil Kamat hitel lakáscélra

Többféle kamatkedvezménnyel elérhető

Törlesztőrészlet 83345 Ft
THM 7.77 %
Visszafizetendő 20018400 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

Az építési hitelek legfőbb tudnivalói

Az építési hitel népszerűsége nőtt az utóbbi időszakban, hiszen az építési kedv is magas. A hitelezők szolgáltatásai sokrétűek, lehet állami kamattámogatott kölcsönt találni, illetve ott vannak a piaci kamatozású hitelek is. Előbbi esetében az állam kedvezményt nyújt, a kamattámogatás jobb feltételeket, például kedvezőbb törlesztőrészletet jelent. A támogatott időszak konstrukciótól függően különböző lehet, öt, vagy akár 20 évig is tarthat. Ha lejárt az adott időszak, a kölcsön piaci kamatozásúvá válik. A piaci kamatozású kölcsön az éppen aktuális piaci kamatlábhoz igazodik. Az építési hitelek nem előfinanszírozott típusú kölcsönök. Ez azt jelenti, hogy a bank fokozatosan, bizonyos szakaszok után folyósítja a hitel összegét, közben természetesen ellenőrzi a munkafolyamatot, a költéseket. A kölcsön utolsó részletét (10-15 százalékot) akkor folyósítja a hitelező, ha van lakhatási engedélyünk.

Szükség van önerőre

Az építési hitelek nem működnek önerő nélkül, sokszor bizony jelentős saját forrásra van szükség. Először is kell egy építési telek, amelyen lebonyolíthatjuk az építkezést. Az építési hitel igénylése emellett önerőt kíván, konstrukciója válogatja, hogy a beruházás mekkora százalékát kell saját magunknak biztosítanunk. Ha államilag kamattámogatott kölcsönről van szó, a jó hír az, hogy a különböző támogatások/kedvezmények a legtöbb esetben használhatóak önrészként.

Mi kell az igényléshez?

Egy építési hitel precíz előkészületeket kíván, de nem bonyolult. Ha követjük a hitelező iránymutatásait, viszonylag rövid idő alatt megfelelhetünk a feltételeknek. Lássuk, mire lehet szükségünk az építési hitel igényléséhez! Ami a beadandó dokumentumokat illeti, a tulajdoni lap, az építési engedély, az engedélyezési terv, és a használatbavételi engedély biztosan kell majd. Ezek mellett közjegyző által hitelesített okiratokra is szükség lehet. A különböző iratok beszerzése komolyabb költséget is jelenthet, ezért érdemes átnézni a bankok ajánlatait, hiszen akadhat köztük olyan, amely kedvezményt, vagy kedvezményeket kínál.

Saját telek

Az építési hitelek alapfeltétele a saját tulajdonú telek, amelyre felhúzható az ingatlan. (Bővítés esetén pedig bővíthető.) Ahogyan arról korábban írtunk, érvényes építési engedéllyel kell rendelkezzünk ahhoz, hogy megkaphassuk a kölcsönt.

Minimum jövedelem és munkaviszony

Ahogyan más kölcsönöknél az építési hitel esetében is vizsgálja a hitelező az ügyfél jövedelmi helyzetét és munkaviszonyát. Ami előbbit illeti, minimálbér alatti havi bevétellel nem is érdemes próbálkozni. A bankok általában legalább három hónapos alkalmazotti munkaviszonyt várnak el, ráadásul határozatlan idejű szerződéssel. Természetesen a munkaviszony lehet határozott idejű is, de akkor más feltételeknek kell megfelelni. A vállalkozóknak pedig legalább egy teljes, lezárt üzleti évvel kell rendelkezniük az esetek többségében.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Így kaphatod meg a hitelt

Építési hitel kalkulátor 2024 - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Építési hitel kalkulátor 2024 - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Építési hitel kalkulátor 2024 - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Építési hitel kalkulátor 2024 - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

Azt jelenti, hogy az építési hitelek összegeit a bankok szakaszosan fizetik ki. A hitelező
folyamatosan vizsgálja az építkezés menetét, a költéseket, számlákat. Ha minden szabályos, a
bank folyósítja a következő részletet, és így tovább. Egy átlagos építkezés körülbelül három-
négy ilyen szakaszból áll.

Ez sok mindentől függ, de általánosságban elmondható, hogy 20-30 százalékos önerővel kell
kalkulálni. Ha jogosultak vagyunk valamilyen állami támogatásra, az a legtöbb esetben
bevonható önerőként.

Az engedélyek és a dokumentumok beszerzése, valamint a hitel felvételének díjai akár több
száz ezer forintos költséget is jelenthetnek. Ugyanakkor vannak akciós ajánlatok, amelyek
csökkenthetik a kiadásokat.

Az építési hitel feltételei közé tartozik, hogy bank meghatározza a leendő ingatlan bizonyos
minimum paramétereit. Például az új ingatlannak komfortosnak kell lennie a fürdőre, wc-re,
fűtésre, vízellátásra, szennyvíz elvezetésre vonatkozóan. Ezek mellett a hitelező az ingatlan
minimum forgalmi értékét is meghatározhatja.

A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai.  Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.

Legutóbbi blogbejegyzések

Hogyan válasszunk bankszámlát nyugdíjasként?

Nyugdíjasként is jó, ha van bankszámlánk. Egy bankszámla sok mindenre jó lehet. De mire használhatjuk nyugdíjasként a bankszámlánkat? Érdemes nyitni? Hogyan válasszuk ki a legjobbat? Pénzügyi szakértőink cikke.

Tovább olvasom
Hogyan csökkenthetjük a személyi kölcsön költségeit?

A személyi kölcsön gyorsan és egyszerűen igényelhető. De ha már pénzre van szükségünk, hogyan szerezhetünk minél alacsonyabb kamattal? Mire figyeljünk? Mik a lehetőségek? Utánajártunk, és megmutatjuk, hogyan csökkenthetjük a személyi kölcsön költségeit. Szakértőnk cikke.

Tovább olvasom
Milyen esetekben segít az életbiztosítás?

Az életbiztosítás talán a legegyszerűbben elérhető biztosítási forma. És bár a neve sokat elárul, utánajártunk, hogy pontosan milyen esetekben segít az életbiztosítás. Röviden és közérthetően írunk az életbiztosításról.

Tovább olvasom
Mit jelent az egy év türelmi idő a CSOK Plusznál?

A CSOK Plusz hitel az egyik sláger támogatási forma lehet 2024-ben. A kamatkedvezmény, és gyermekszületés utáni jóváírás mellett van egy kevésbé ismert előnye is ennek a támogatási formának: a türelmi idő. Utánajártunk, hogy pontosan mikor és hogyan kapnak egy év türelmi időt a CSOK Plusz hitelt igénylők.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával